BEQUEMES SERVICE – WOHNEN! SENIORENGERECHTES WOHNQUARTIER FÜR JUNG UND ALT IN ALSDORF AM WEIHER
Auf dem Gelände der ehemaligen Realschule in Alsdorf – Ofden ist eine wunderschöne neue Wohlfühloase mit mehreren Mehrfamilienhäusern entstanden. Ein seniorengerechtes Wohnquartier für jung und alt, das die Ansprüche an eine hohe Wohnqualität mit umfangreichem Service verbindet. 145 Wohnungen unterschiedlicher Größe sind hierbei entstanden und bieten mit verschiedensten Wohnungsgrößen von ca. 52 bis ca. 126 m2 für jede Lebenssituation das passende, bedarfsgerechte Angebot. Jede Wohnung verfügt über ein modernes Bad und einen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Darüber hinaus gibt es zu jeder Wohnung entweder einen Tiefgaragen- oder einen Außenstellplatz. Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden. Fahrradräume mit Elektroanschluss und zusätzlich anmietbare Lager- und Kellerräume sind ebenfalls eine Selbstverständlichkeit.
Des Weiteren werden in einem zentralen Gebäude ein Café / Bistro mit Räumlichkeiten für Veranstaltungen sowie ein Friseur- und Kosmetikangebot vorgehalten. Durch den Betreiber werden überdies vielfältige Aktivitäten, ein nächtlicher Wachschutz und hauswirtschaftliche Angebote sichergestellt. Das knapp 17.000m2 große Gelände liegt mitten im Ortsteil Ofden, direkt angrenzend an den Tierpark und den Alsdorfer Weiher in einer landwirtschaftlich reizvollen Lage. Im unmittelbaren Umfeld finden sich vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten sowie Angebote der sozialen Infrastruktur der Gemeinde und der Stadt Würselen und Herzogenrath.
Das architektonisch ansprechend gestaltete und altengerechte Wohnquartier fügt sich harmonisch in die örtliche Umgebung und die Landschaft ein. Der Neubau erfolgt gemäß gültiger Energieeinsparverordnung und den Anforderungen des Standards KfW-Effizienzhaus 40. Beheizt werden die Häuser übrigens über Holzpellets, was in der heutigen Zeit sicherlich nicht unwichtig ist.
Die Außenanlagen werden nach den Plänen eines Landschaftsarchitekten gestaltet. Maßgeblich sind dabei die Bedürfnisse der Bewohner sowie die Merkmale der Umgebung.
Die Lage
Hohe Lebensqualität in allen Bereichen: Das zeichnet diesen attraktiven Wohnstandort aus – den Alsdorfer Stadtteil Ofden. Das Baugebiet befindet sich in einer landschaftlich fantastischen Lage direkt am Broichbachtal mit dem Alsdorfer Weiher und dem städtischen Tierpark. Neben dem dörflichen Ambiente, Ruhe und Natur pur sind auch die Vorteile des städtischen Lebens in Reichweite. Für den täglichen Bedarf ist man in Alsdorf selbst bestens versorgt – für ausgedehntere Shopping- Touren nimmt man einfach den Bus oder die Bahn in die Aachener City oder Würselener City.
Die Einkaufsstadt Aachen hat auf kurzen Wegen ein breites Spektrum an Geschäften und Dienstleistern, Cafés und Restaurants zu bieten.
Ebenso vielfältig ist das Angebot im Freizeitbereich. Das beginnt schon in Alsdorf mit einem äußerst regen Vereinsleben; darüber hinaus haben die Stadthalle und das Kinocenter zahlreiche Veranstaltungshighlights im Programm. Außerdem ist die historische Stadt Aachen nur 12 km entfernt: Von der mittelalterlichen Studentenstadt über das CHIO, die Eisporthalle und dem Fußballtempel Tivoli ist das ganze Jahr eine Vielzahl von Veranstaltungen zu finden.
Es gibt also keinen Grund, in die Ferne zu schweifen. Wen es dennoch hin und wieder mal in die Großstadt zieht, der kann beispielsweise zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht wählen. Alle Ziele sind direkt über den Autobahnanschluss an die A 44 von Alsdorf aus gut zu erreichen.
Die Ausstattung
Das Wohnquartier Am Weiher besteht aus Neubauten und erfüllt demnach die strengen Anforderungen des modernen und barrierefreien Wohnens. Die Zugänge zu den einzelnen Häusern, zu den Aufzügen, zu den Wohnungen und auch in die einzelnen Zimmer sind stets rollstuhl- und seniorengerecht. KFW 40 Häuser bieten eine ausgesprochen hohe Energieeffizienz was die Ansprüche an die Verglasung der Fenster, der Fassandendämmung, der Dachkonstruktion bis hin zur Heizungsanlage (Holzpelletheizung) angeht. Die Wohnungen verfügen alle über zeitlose und barrierefreie Badezimmer mit Duschen und extra breiten Türen. Beheizt werden die Einheiten jeweils über eine Fernwärmezentralheizung mit Fußbodenheizung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Weiter aufgewertet werden die Wohnungen neben dem offenen Schnitt mit den bereits vorhandenen Einbauküchen (teilweise mit Kochinseln) und den großen Balkonen bzw. im Erdgeschoss mit großen Terrassen!
Erste Eindrücke
Die Bildergalerie
Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne über eine Anfrage oder auch gerne per Anruf unter 0170-5566166!
Gerne beraten wir Sie bei der Findung der idealen Wohnung in unserer Wohnoase.
IBF Immofinanz GmbH Office
Sie finden uns in der
Von Coels Straße 207
52080 Aachen
Telefon: +49 (0) 241 43 59 70 96
Mobil: +49 (0) 170 55 66 16 6
E-Mail: info@ibf-aachen.de
Web: http://ibf-aachen.de
