Seniorenimmobilien

Ein Investmet welches sich lohnt

Vorteile einer Investition in Seniorenimmobilien

  • Absicherung der Mieteinnahme durch Pachtgarantie des Betreibers (20 Jahre plus 2 mal 5 Jahre Option)
  • Betreiber mit besten Referenzen
  • indexierter Pachtvertrag
  • Instandhaltung wird zum größten Teil vom Betreiber übernommen
  • hochwertige Bauqualität
  • Grundbuchgesicherte Sachwert-Investition
  • durch freie Grundschulden aufgrund der 2 % Tilgung über die Jahre besteht
  • die Möglichkeit, weiteres Geld bei Bedarf über die Bank zu bekommen
  • langfristig hohe und sichere Rendite
  • solide Kapitalanlage zur Altersvorsorge (Verkauf Ihrer Seniorenimmobilie oder
  • Mieteinnahme als dauerhafte Zusatzrente)
  • Vorbelegungsrecht in jedem Pflegeheim, für sich und seine Verwandten
  • professionelles Marketing und Betreuung der Seniorenimmobilie,
  • damit ist diese Kapitalanlage für Anleger aus dem gesamten Bundesgebiet höchst interessant
  • Kapitalanlage in einen der größten, bundesweiten Wachstumsmärkte
  • Fakten und die Presseartikel sprechen für sich
  • Damit gilt: Investieren Sie in Pflegeheime

Warum sollte jeder eine Seniorenimmobilie kaufen?!

Das Thema Seniorenimmobilien, hier speziell das Pflegeappartement, ist aufgrund des steigenden Bedarfs einer alternden Bevölkerung sowie einer immer länger werdenden Lebenserwartung sicherlich das aktuellste und spannendste, betrachtet man sich die Anlagemöglichkeiten insgesamt. Im Speziellen kann man festhalten, dass die Immobilien keinen äußeren Einflüssen wie Trends und Marktentwicklungen unterliegen, dass hier keine Geschäftsführung bzw. irgendein Management Misswirtschaft betreiben kann und somit die Gefahr des menschlichen Versagens bzw. der menschlichen Schwäche ausgeschlossen ist.

Daneben ist die Immobilie nach wie vor des Deutschen liebstes Kind. Das einzige Anlageprodukt, mit dem ein Anleger auf einer Familienparty wirklich angibt und über das er freiwillig redet, ist die Immobilie. Immobilienbesitz macht stolz und stärkt das Ego. Und genau das ist es, was diese Anlage von allen anderen unterscheidet. Wer im Immobilienvertreib jemals tätig war, weiß, dass hier deshalb auch das Empfehlungsgeschäft leichter läuft als mit jedem anderen Produkt.

Ganz nebenbei ist die Immobilie seit jeher ein klassisches Investment, das alle Krisen und schlechte Zeiten überlebt. Grund und Boden ist immer werthaltig. Letzen Endes ist die Immobilie die einzige Kapitalanlage, deren Rendite immer stetig und ständig ansteigt – allein aufgrund der steigenden Mieteinnahmen.

Seniorenimmobilien - Eine sich lohnende Investition

Schwächen der üblichen Immobilieninvestition mit Pflegeappartements ausschließen

Das schöne ist, dass die Problemsituationen wie Leerstand und Instandhaltung bei der Investition in ein Pflegeappartement ausgeschlossen sind. Der eventuelle Leerstand eines Appartements interessiert den Anleger nicht, da er eine Mietgarantie des Betreibers über 20 Jahre erhält. Für die Instandhaltungen und Sanierungen ist der Betreiber vertraglich verantwortlich (Ausnahme Gebäudesubstanz), so dass der Anleger hiervon nicht getroffen ist. Als Mietgarantiegeber steht ein Millionenkonzern zur Verfügung!

Die Pflegesituation in Deutschland macht es möglich, dass der Anleger aufgrund der überdimensional hohen Miete eine Rendite auf seine Investition von zwischen 5,7% und 6,0% jährlich erhält. Und diese Rendite bei Neubau im Immobiliensektor, wo bei guten Lagen eher 3% üblich ist, ist einzigartig.

Nicht nur als finanzierte Anlage (hat den Vorteil, dass der Kunde nur wenig bis kein Eigenkapital benötigt) auch die selbst bezahlte stellt bei oben genannten Parametern eine höchst interessante und lukrative Investitionsmöglichkeit dar.

Und noch etwas spricht dafür: Sie haben Kunden, die mittlerweile all ihr freies Vermögen investiert haben. Und nun hoffen, gute Renditen zu erwirtschaften. So ist es normaler Weise gar nicht mehr möglich, Zusatzgeschäfte zu tätigen. Man hat einen hart aufgebauten Bestand, doch kann keinen so richtigen Folgenutzen daraus ziehen.

Deshalb heißt die Lösung: Seniorenimmobilien!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: +49 (0) 170-5566166

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