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Solides MFH mit 5 WE in Aachen am Aquis Plaza!!!

Beeckstraße
52062 Aachen
Kaufpreis:
595.000,00 €
Wohnfläche ca.:
280.52 m²
Nutzfläche:
58 m²
Grundstück:
132 m²
Zimmer:
10

Kaufpreis:
595.000,00 €
Courtage:
3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.:
280.52 m²
Nutzfläche:
58 m²
Grundstück:
132 m²
Zimmer:
10
Externe Nummer
2007528
Etagenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Baujahr:
1958
Zustand:
modernisiert
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
D

Objektbeschreibung

Inmitten des Aachener Zentrums bieten wir Ihnen ab sofort eine gepflegte Anlageimmobilie mit 5 vermieteten Wohnungen zum Kauf an. Es handelt sich um jeweils 2 ZKDB Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 - 58m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Das nach dem Krieg wieder aufgebaute Objekt verfügt zudem über einen kleinen Garten hinterm Haus der von den Bewohnern genutzt werden darf.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Aquiz Plaza bieten wir Ihnen hier eine grundsolide Anlageimmobilie zum Kauf an. Im Umfeld der Immobilie sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergarten, gewerbliche Schule, Banken, Ärzte, Apotheken und auch die Anbindung an den ÖPNV sind im direkten Umfeld fußläufig sehr einfach und schnell zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das Uni - Hauptgebäude ist ca. 15 Minuten nah dran und die Fußgängerzone der Adalbertstraße erreicht man innerhalb 2 Minuten.

Ausstattung

Die angebotene Immobilie verfügt über insgesamt 280m² Wohnfläche deren Wohnungen jeweils über eine Gasetagenheizung aus den Jahren 2011 - 2012 beheizt werden. 2012 wurde sowohl die Haustüre als auch die Hoftüre erneuert. Im Jahr 2013 erhielt die Wohnung auf der 1. Etage neben den neuen Möbeln noch eine komplette Renovierung. Im gleichen Jahr wurde der Hof neu gepflastert und die Abwasserrohre und Fallrohre wurden erneuert. Das Dach wurde 2016 komplett im Zuge der Erstellung der Dachgeschosswohnung erneuert und mit einer zeitgemäßen Wärmedämmung versehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls für die Etagenheizung. Die Bäder sind aus den 60er Jahren und verfügen alle über Badewannen und ein großes Fenster. Das Bad der Dachgeschosswohnung wurde bei dem Ausbau des Dachgeschosses erstellt. In den Wohnungen liegt hauptsächlich Laminatboden. In der Wohnung auf der 1. Etage wurde jedoch Echtholzparkett verlegt. Die Küche und das Bad sind hell gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Die Jahresnettomiete beträgt 22.500,-€!

sonstige Angaben

Bei Interesse an der angebotenen Immobilie senden Sie uns bitte eine Anfrage mit kompletter Angabe Ihrer Personalien. Anfragen ohne Telefonnummer werden von uns nicht bearbeitet oder beantwortet. Die Herausgabe von ausführlichen Unterlagen und der Anschrift der Immobilie erfolgt erst nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung, die Sie in der Antwortmail auf Ihre Anfrage erhalten werden.

Kontaktdaten

Özgür Bektas
Von Coels Straße 98
52080 Aachen
E-Mail (zentral)
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Telefon
0241-43597096

Kontaktformular