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Wunderschöne DHH mit Garage und Wintergarten in ruhiger Spielstraße von Freund!!

Sandkull
52078 Aachen / Freund
Kaufpreis:
399.000,00 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
230 m²
Zimmer:
6

Kaufpreis:
399.000,00 €
Courtage:
3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.:
145 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstück:
230 m²
Zimmer:
6
Externe Nummer
2007559
Fussbodenheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Baujahr:
2002
Zustand:
gepflegt
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2002

Objektbeschreibung

In Aachen Freund bieten wr ihnen hier eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise zum Kauf an. Die Immobilie wurde 2002/2003 erbaut und bietet insgesamt 145m² Wohnfläche auf einem 228m² großen Grundstück. Das nicht unterkellerte Objekt verfügt im EG über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Garten, eine große Küche und ein G-WC. Im OG verfügt die Immobilie über 3 Schlafzimmer und ein großes Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster für ausreichend Tageslicht. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Räume und ein Duschbad mit Velux - Fenster. Über den großen, nachträglich angebauten Wintergarten gelangt man in den Garten und auch in die Garage. Die Garage verfügt über einen großen Vorraum der sich ideal eignet als Werkstatt. Die Garage hat eine begehbare Decke die sehr viel Platz als Stauraum bietet.

Lage

In einer Privatstraße gelegen bietet die Immobilie ein familienfreundliches Umfeld. Jeder Eigentümer besitzt einen weiteren Anteil an der gesamten Grundstücksfläche in der Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen des ÖPNV die Sie sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Stolberg bringen können. Die Brander Geschäftswelt ist nur wenige Minuten entfernt. Genauso die Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Bio - Bauernhof liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Das angebotene Objekt wird beheizt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung. Deren Rollläden im EG sind komplett elektrisch, die in den Obergeschossen manuell zu betätigen. Die Fußböden im gesamten Haus sind hell gefliest. Das Fernsehen erfolgt über eine SAT - Antenne auf dem Dach. Neben dem Stellplatz in der Garage kann ein weiteres Fahrzeug vor der Garage und ein weiteres vor dem Haus geparkt werden.

Kontaktdaten

Özgür Bektas
Von Coels Straße 98
52080 Aachen
E-Mail (zentral)
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Telefon
0241-43597096

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