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Wunderschönes RMH in familienfreundlicher Lage in Stolberg - Büsbach!

Peitschenweg
52223 Stolberg (Rheinland) / Büsbach
Kaufpreis:
249.000,00 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstück:
214 m²
Zimmer:
6

Kaufpreis:
249.000,00 €
Courtage:
3,57 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.:
140 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstück:
214 m²
Zimmer:
6
Externe Nummer
2007545
Zentralheizung
Gasbefeuerung
Kabel / Sat / TV Empfang

Baujahr:
1997
Zustand:
gepflegt
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
C

Objektbeschreibung

Im Stolberger Stadtteil Büsbach bieten wir Ihnen hier eine wunderschöne Immobilie ab sofort zum Kauf an. Das Reihenmittelhaus ist bereits frei und könnte nach geringfügigen Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden. Das Objekt verfügt über 140m² inkl. dem ausgebauten Dachgeschoss. Im EG verfügt die Immobilie über ein G-WC, eine große Küche mit Durchreiche zum sehr großen Wohn- und Esszimmer, von dem man auch einen direkten Ausgang zur Terrasse und zum Garten hat. Im OG verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das DG wurde von Anfang an bereits ausgebaut und bietet die Möglichkeit einer Einliegerwohnung da hier die Räumlichkeiten als Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum vorhanden sind. Die Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher sind in einem kleinen Raum im DG untergebracht. Der Vollkeller bietet einen Hausanschlussraum, ein Hobbyraum, einen kleineren Abstellraum und den Zugang zur Garage.

Lage

Die angebotene Immobilie liegt im Zentrum des Stolberger Stadtteils Büsbach in einer relativ verkehrsruhigen Lage. Die Büsbacher Geschäftswelt, die Anbindung an den ÖPNV, Schulen, Kindergärten, Banken und Apotheken liegen im unmittelbaren Umfeld der Immobilie.

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1997 im Zuge des Neubaus von 6 Reihenhäusern in Massivbauweise erstellt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Kuinststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen zudem über Rollläden. Die Rolllade im Wohnzimmer ist aufgrund ihrer Größe elektrisch bestrieben. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt. Küche, Eingangsbereich und die Bäder sind hell gefliest. Vor der Garage besteht die Möglichkeit eines weiteren Stellplatztes.

sonstige Angaben

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Kontaktdaten

Özgür Bektas
Von Coels Straße 98
52080 Aachen
E-Mail (zentral)
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Telefon
0241-43597096

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